Vente maison 177 510 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courgenard (72320)

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866 €/m²

C IMMOBILIER LA FERTE BERNARD

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Description

C IMMOBILIER vous propose à 5 minutes de l'axe autoroutier et 7 minutes de LA FERTE-BERNARD, cet ancien commerce réhabilité avec des matériaux de qualités, composé d'une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur le salon avec l'ancien bar et un poêle à granules, une buanderie avec adoucisseur, l'ancienne cuisine à réaménager, un WC indépendant, une pièce de stockage.
A l'étage se trouve une pièce palière avec une cheminée, une salle de bains avec balnéo, quatre chambres spacieuses et lumineuses. un grenier totalement aménageable.
L'extérieur est toalament clos et vous offre plusieurs dépendances de stockage, un puits, une cave, une chaufferie.
Travaux de gros oeuvres récents!
A visiter sans tarder!
C IMMOBILIER VIBRAYE - PLACE DE L'ÉGLISE - 02.43.71.71.71
Anaïs BRIERE - 07.86.40.59.81

Publiée le 03/07/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 2691-AB - Réf Superimmo : ANVXYYCZN

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Caractérisques

Prix de vente : 177 510 €	Prix au m² : 866 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,58% TTC - 12 510 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1948	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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Siren : 751089467