Vente maison 627 000 €

205,47 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Combourg (35270)

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3 052 €/m²
Terrasse

Chateaubriand Immobilier Combourg

296 avis

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Description

DF-17204 - NOUVEAUTÉ - Prix: 627 000 euros HAI A vendre - Maison de caractère de 205 m² habitables, idéalement située, en plein coeur du bourg de Combourg. Alliant charme, originalité et confort énergétique, cette magnifique propriété dispose de véritables atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double salon sur parquet en chêne, qui donne le ton à cette superbe rénovation. Dans son prolongement, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée ouvrent directement sur la terrasse. A l'étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Un dressing ou une troisième chambre vient compléter ce niveau. Dans les combles, deux magnifiques suites ont été aménagées, chacune disposant d'un espace sanitaire optimisé. A l'extérieur, une dépendance, une terrasse couverte et un jacuzzi viennent parfaire l'harmonie de cette propriété d'exception. CLASSE ENERGIE : C ( 130 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : C (20 kg co2/m²/an). PRIX : 627 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : DF-17204 - Réf Superimmo : ANVXZKT7V

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 3 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205,47 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 379 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Historique des prix

3 octobre 2025

Baisse de 4,8%

627 000 €

2 octobre 2025

658 350 €

Localisation

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