Vente maison 628 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Combourg (35270)

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3 063 €/m²
1 Parking

GAMET IMMOBILIER

07 65 25 67 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette charmante maison aux prestations exceptionnelles en plein coeur du centre ville de Combourg, commune dynamique sur l'axe Rennes / Saint Malo. La commune dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), entreprises et une gare TER. Cette maison historique et emblématique de Combourg propose au rez de chaussée un séjour de réception, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger attenante, un wc. L'escalier magistral conduit au premier étage qui dispose d'un vaste palier distribuant une chambre avec salle d'eau et wc et une suite avec salle de bains (douche et baignoire), un wc et un dressing complet. Au deuxième étage, deux chambres avec chacune salle d'eau et wc. On craque pour les matériaux d'époque restaurés et conservés qui confèrent à cette maison un supplément d'âme. Le jardin, véritable havre de paix dispose d'une terrasse sans vis à vis, un coin SPA avec douche extérieure et une dépendance. Le plus : une place de stationnement. Réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, agent immobilier à Combourg, au 07 65 25 67 15. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1028 - Réf Superimmo : ANVXZJSHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²	1 Parking
Année de construction : 1840	Assainissement : tout à l'égout
4 salles d'eau	5 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 4,9%

628 000 €

27 septembre 2025

660 240 €

Localisation

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Siren : 941583619 - N° de carte professionnelle : CPI35032025000000001