Vente maison 294 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chevanceaux (17210)

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1 434 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Ludovic Calvet - iad

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Description

iad France - Ludovic Calvet vous propose: Longère charentaise entièrement rénovée implantée sur une parcelle clôturée de 2248 m2. Le choix des matériaux et notamment le mélange bois/pierre amène beaucoup de charme à cette habitation.
Au rdc, un grand séjour lumineux et très chaleureux vous permettra de profiter de la chaleur du poêle à bois. Un accès à la cuisine équipée se fait par une magnifique voute en pierre. On retrouve une salle d'eau, une chambre et la buanderie donnant sur un grand garage.
L'étage, est quant à lui constitué d'une magnifique suite parentale et de deux autres chambres spacieuses, dont une dispose d'une belle salle d'eau. Là encore les matériaux ont été choisis avec goût.
A l'extérieur, la terrasse couverte et son barbecue en pierre seront appréciés dans cet environnement calme.
Portail coulissant motorisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1897956 - Réf Superimmo : ANVXZZ7K7

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 248 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 781 € / an

Maximum : 5 115 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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