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27
Vente maison 549 990 €
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Châteaubourg (35220)
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Châteaubourg (35220)
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- 2 683 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE ET UNIQUE EN SON GENRE!
Nouveauté en EXCLUSIVITÉ Arthurimmo by Alternative immobilier !
Découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur d'une forêt verdoyante, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette maison de 1980, entièrement rénovée, allie charme et authenticité, et constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Emplacement privilégié : Située en campagne de LA BOUEXIÈRE, à seulement 5 minutes de SERVON-SUR-VILAINE et 10mns de CHATEAUBOURG avec leurs gares et tous les commerces de proximité !
Commençons la visite:
Une belle entrée vous accueille et donne accès à une chambre parentale spacieuse de 30 m², avec salle d'eau et dressing mettant en valeur de très belles portes en bois.
Vous trouverez également une buanderie, des WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 44 m², ainsi qu'un salon lumineux de 27 m².
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle de bain, tandis qu'un autre palier offre deux chambres, un WC et une salle de bain.
Une tour à finir de rénovée bénéficie d'une entrée indépendante à l'extérieur, offrant la possibilité de créer un espace locatif, une chambre supplémentaire ou un appartement indépendant (huisseries déjà posées).
À l'extérieur :
Profitez d'une grande terrasse exposée SUD-OUEST, idéale pour vos moments de détente ou vos soirée barbecue entre amis.
Un double garage de 142 m² complète cette jolie demeure.
Confort moderne :
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, pompe à chaleur géothermique, ardoises naturelles.
Le tout est édifié sur un terrain de 10 000 m² de verdure, de calme et de sérénité !
Vous vous imaginez déjà avec votre famille dans ce petit coin de paradis ? N'hésitez plus, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Magali Huchedé 06.61.13.18.01
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1104 - Réf Superimmo : ANVXY5DQ8
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| Prix de vente : 549 990 € | Prix au m² : 2 683 € / m² |
26 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² (carrez : 205) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² | Vue dégagée |
| Assainissement : fosse septique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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