Vente maison 1 190 000 €

205 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

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5 805 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Caroline TURSCHWELL - Capifrance

31 avis

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Description

A 800M DES PLAGES, VILLA SPACIEUSE (OU 2 APPARTEMENTS) + T2 INDEPENDANT, JARDIN PAYSAGE, PISCINE...
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 205 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants, complétés par un T2 de 33 m² en dépendance. Un cadre de vie exceptionnel à seulement 800 mètres des plages, au cœur d'un quartier calme et recherché.
À l'extérieur, un terrain rare de plus de 1500 m², entièrement clôturé et paysagé, vous offre un véritable havre de paix :
Un jardin avec boulodrome pour vos moments de détente,
Une piscine au sel sécurisée, avec liner et moteur récents,
Terrasses
Deux entrées et la possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules,
Un abri de jardin pour vos équipements,
Un système de drainage et la maison est construite sur vide sanitaire.
L'intérieur se compose comme suit :
Appartement en rez-de-jardin (entièrement rénové) :
Deux chambres lumineuses,
Une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière,
Une salle de bain
Un WC
Accès direct à une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Appartement à l'étage :
Trois chambres spacieuses,
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon,
Une salle à manger conviviale,
Une salle d'eau
Un WC
Jolie terrasse et balcons
De nombreux rangements (placards intégrés dans plusieurs chambres).
T2 indépendant de 33 m² : idéal pour recevoir, louer ou installer un bureau professionnel.
Confort et équipements :
Menuiseries en alu et PVC double vitrage,
Volets roulants motorisés centralisés sur une partie de la maison,
Cheminée avec insert,
Tout-à-l'égout,
Fibre optique déjà raccordée.
Localisation idéale : à moins de 10 minutes à pied des plages, proche des commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.
UNE PROPRIETE RARE, PARFAITE POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE, MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF (LOCATION SAISONNIERE POSSIBLE GRACE AUX DIFFERENTS LOGEMENTS).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — Coup de cœur garanti ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.915037

Publiée le 15/07/2025 - Réf. agence : 340938372664 - Réf Superimmo : ANVXZ2JB8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 5 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an	Taxe foncière : 1 690 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 555 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1964	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique	Copropriété de 123 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 822 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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