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Vente maison 463 000 €
205 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Camaret-sur-Aigues (84850)
205 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Camaret-sur-Aigues (84850)
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- 2 259 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité à Camaret-sur-Aigues.
Idéalement situé à la sortie d'Orange, en direction de Camaret-sur-Aigues, ce Mas de 205 m² de 1800 entièrement rénové, implanté sur un terrain arboré de 2 092 m², avec piscine et 82 m² de dépendance allie le charme de l'authenticité au confort moderne.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée avec pierres apparentes,
Un salon lumineux de 35 m² avec poêle à bois ouvert sur
une cuisine équipée avec îlot central en marbre,
une arrière-cuisine
Un dressing
Un WC indépendant,
Une cave à vin,
Une chaufferie.
A l'étage :
Cinq belles chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un dressing pouvant faire office d' une sixième chambre ou un bureau.
Extérieurs et dépendances
A l'ombre majestueuse d'un platane centenaire, une large terrasse vous permettra de recevoir et partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
L'espace piscine, légèrement à l'écart de la maison, offre calme et intimité.
Deux dépendances viennent compléter ce bien :
Un hangar de 45 m²
Un atelier de 37 m².
Le tout a été rénové avec soin, goût et matériaux de qualité, pour offrir un confort optimal dans une ambiance chaleureuse et élégante.
Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder.
DPE en C. GES en A.
Son prix est de 463 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 431117AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 431117AVG - Réf Superimmo : ANVX101IQF
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| Prix de vente : 463 000 € | Prix au m² : 2 259 € / m² |
| Taxe foncière : 1 658 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2025.
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