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27

Vente maison 1 250 000 €
205,96 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 6 069 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
  • Piscine
Masséna immobilier

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Description

Cagnes Sur Mer - Magnifique Villa à rénover
CAGNES SUR MER / VAL FLEURI : Dans un écrin de verdure au cœur du quartier résidentiel du Val Fleuri, découvrez cette propriété rare à l’abri des regards, offrant calme, ensoleillement et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des accès principaux.
Implantée sur un terrain paysager de 4 031 m², dont une grande planche plate complétée par des restanques arborées, cette propriété exposée plein sud bénéficie d’un jardin somptueux, agrémenté d’une magnifique piscine et d'un pool house
La maison principale, d’environ 150 m², se compose aujourd’hui de deux logements réunis, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes.
À l’étage, un second séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.
Un sous-sol de 70 m².
Un garage fermé et un abri pour deux voitures complètent cette première bâtisse.
En retrait, accessible à la fois depuis la rue et par le jardin, une maison secondaire de plain-pied d’environ 55 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un abri voiture. Idéale pour recevoir ou pour une occupation indépendante.
Un magnifique projet de rénovation ou d’agrandissement, dans un secteur très recherché.
Une propriété confidentielle au charme unique, offrant une qualité de vie rare et un potentiel remarquable, à découvrir sans attendre.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 86380959 - Réf Superimmo : ANVXZPLLT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 250 000 €Prix au m² : 6 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205,96 m² (carrez : 205,96) - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 031 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²Séjour de 35 m²
Barbecue
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