Vente maison 491 150 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Breuillet (17920)

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2 396 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Agence De La Plage

967 avis

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Description

BREUILLET, à environ 1,4 km du centre ville, dans un bel environnement calme.
ORPI vous invite à découvrir cette belle CHARENTAISE offrant de beaux volumes, véritable havre de paix construite en 1885. Cette demeure authentique allie le charme d'antan et le confort moderne, parfaite pour ceux en quête de sérénité et de cocooning. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un salon séparé ouvrant sur le jardin, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec cellier, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc et wc séparé.
A l'étage, un palier servant de salle de jeux dessert 2 autres chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, et un bureau.
Attenant à la maison, vous trouverez un porche et un atelier. Le magnifique jardin clos de 963 m², véritable écrin de verdure, offre un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Venez découvrir cette maison charentaise authentique et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son atmosphère apaisante.
Référence agence : 6136

Maj le 27/10/2025 - Réf. agence : IKUQ-RXN-2CZ - Réf Superimmo : ANVXVZN5M

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Caractérisques

Prix de vente : 491 150 €	Prix au m² : 2 396 € / m²
Taxe foncière : 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 963 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 7,3%

491 150 €

5 mars 2025

529 900 €

Localisation

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