Vente maison 384 300 €

205 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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1 875 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pascal AROLDI - Capifrance

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Description

Située à Prigonrieux, cette maison lumineuse de plain-pied offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend un grand salon-séjour spacieux et chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, trois chambres confortables dont une suite parentale dotée d'un dressing aménagé. Un espace atelier complète les pièces principales.
L'extérieur propose deux terrasses couvertes, parfaites pour vos repas en plein air, avec un barbecue intégré. Une de ces dernières donne sur une piscine aux dimensions généreuses chauffée par pompe à chaleur, entourée d'un jardin soigneusement paysagé, offrant calme et intimité.
La maison dispose d'un garage pour une voiture et d'un espace intérieur permettant des stationnements supplémentaires.
Elle est équipée d'un chauffage mixte associant électricité, gaz et climatisation réversible, double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.887608

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 340935300824 - Réf Superimmo : ANVXZL0PT

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Caractérisques

Prix de vente : 384 300 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	205 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 253 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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