Vente maison 325 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bar-le-Duc (55000)

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1 585 €/m²
1 Garage

AVANTAGE IMMOBILIER 55

109 avis

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Description

' Nouvelle Exclusivité ' Belle maison de ville rénovée avec jardin Charme et volumes au rendez-vous
Située au cœur de la ville, cette jolie maison séduira les amateurs de caractère et de confort moderne. Entièrement rénovée il y a 15 ans dans les règles de l'art, elle conjugue avec élégance authenticité et prestations actuelles.
D’une surface généreuse et bien agencée, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée centrale accueillante,
Un garage pratique,
Un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale,
Une pièce annexe utilisable selon vos besoins (buanderie, atelier, salle de jeux...),
Un WC indépendant.
Au 1er étage :
Une spacieuse pièce de vie traversante et conviviale avec une trés belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir,
Une chambre avec dressing,
Une salle de douche moderne,
Un WC indépendant.
Au 2e étage :
Un grand palier ou se retrouvent les enfants, desservant :
Trois chambres supplémentaires,
Une salle de bain,
Un WC,
Un débarras pratique.
À l’arrière, vous découvrirez un superbe préau permettant de profiter de l’extérieur en toute saison, donnant sur un jardin verdoyant de 779 m2, rare en cœur de ville.
Atouts supplémentaires :
Rénovation de qualité ( Classemrnt énergetique en C, diangnostics elec et gaz: 0 défaut )
Beaux volumes et luminosité,
Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel.
Panneaux photovoltaiques: rapport 1200€/an
À visiter sans tarder ! Cette maison de centre ville vous offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, espace, un trés beau terrain clos de mur et sa proximité des commodités.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 6537 - Réf Superimmo : ANVXZKEZU

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage
Année de construction : 1836	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (779 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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