Vente maison 530 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ballan-Miré (37510)

Maison tourangelle de 205 m2, proche de Tours.
Maison de bonne construction (1997) sur un terrain entièrement clos de 1200 m2, tout proche des commerces et du centre ville de Ballan-Miré.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec dressing, d'un salon-salle à manger de 40 m2 pouvant accueillir une cheminée. En prolongement une cuisine aménagée et équipée, suivie d'un espace dinatoire et d'une arrière cuisine. Suite parentale complète disposant d'une salle d'eau.
Au premier étage, une mezzanine distribue 4 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.
Belle terrasse accessible depuis le salon et la cuisine, exposition sud.
Terrain piscinable disposant d'un puit.
Beau jardin avec arrosage automatique.
Double garage avec portes motorisées et possibilité d'aménager une pièce complète supplémentaire au premier étage. Carport attenant pour une voiture.
Portail d'entrée automatique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.906816

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 2 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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JO BESSEREAU - CAPIFRANCE

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