Vente maison 172 000 €

205 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Aubenton (02500)

A proximité des commerces (superette, boulangerie, fleuriste, bus...) posez vos meubles dans cette superbe maison sur plus de 6 ares !
Intérieur cosy, et lumineux sur plus de 210m2 habitables ! Le plus: DPE C !
Au rdc: cuisine equipée (micro-ondes, four, lave-vaisselle, frigidaire, piano avec plancha, table, 6 chaises, meuble), séjour, hall avec rangements, wc, chaufferie/buanderie, salle d'eau.
A l'étage: palier, 4 chambres, bureau ou chambre, salle de bains (douche, vasque, baignoire, wc). Grenier aménageable, dépendances, carports.
Vous ne pouvez qu'être séduits !
Taxe fonciére: 1194 euros . Chauffage: chaudiére gaz de 2022, chauffe-eau de 2025, insert bois.
CLASSE ENERGIE : C 155 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 17 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2460 euros et 3420 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/05/2025.
Prix: 172 000 EUR , honoraires charge vendeur
Gauthier Mory Tel: 0688744770
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter
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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 839 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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GAUTHIER MORY - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

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