Vente maison 239 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Asnières-la-Giraud (17400)

Cette magnifique maison de 205 m² habitables, située à moins de 10 minutes du centre de Saint-Jean-d’Angély, sur la commune d'Asnières la Giraud est faite pour vous !
Alliance du charme et du contemporain : composée de deux parties, l’une en pierre datant des années 1900, et une extension de 2014, cette maison marie avec élégance l’ancien et le moderne.
Économe et écologique : grâce à son excellente isolation, son système aérophotovoltaïque en autoconsommation, la maison affiche une faible consommation énergétique. Le tout complété par une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal toute l’année.
Un cadre de vie agréable :
Parcelle de 1500M2, 100% constructible possibilité dans acquérir plus ou moins, en fonction de vos besoins.
Terrasse en bois (réalisée en 2015), idéale pour vos repas en extérieur.
Garage de 28 m², auvent et véranda accueillante à l’entrée.
Une maison principalement de plain-pied :
Entrée avec séjour lumineux et cuisine ouverte, et salon.
Coin nuit avec 4 chambres, WC indépendant, salle d’eau.
Buanderie avec WC et douche, accès direct au garage.
À l’étage : bureau en mezzanine, chambre d'appoint/bureau WC avec lave-mains.
Un bien rare alliant tranquillité, espace et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Contactez moi pour les visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960 - SAFTI – GRONDIN Laurianne, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURIANNE GRONDIN - SAFTI

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