Vente maison 347 900 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Armentières (59280)

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1 697 €/m²
Exclusivité
1 balcon (7 m²)
Cuisine équipée

MAN-IMMO.PRO

156 avis

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Description

MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE - 205m2 - 4 CH - 1 BUREAU - PROXIMITE LEO LAGRANGE - 2 SDB - 2WC - LOGEMENT PEU ENERGIVORE - POMPE A CHALEUR - RENOVATION COMPLETE - GARAGE - 3 PLACES DE STATIONNEMENTS - JARDIN IDEALEMENT EXPOSE - DEPENDANCES 70m2 - PROXIMITES COEUR DE VILLE (GARE, ECOLES, COMMERCES...)
Avis aux amateurs de volumes et/ou aux grandes familles ce bien s'adresse à vous!
COUP DE COEUR ASSURE!
ON POSE SES MEUBLES!
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Votre conseiller Sofian Ben Man-Immo.Pro Armentières a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette agréable maison développant 205m2 habitables totalement rénovée répondant à un standing de qualité aux beaux volumes de vies à deux pas du coeur de ville.
Elle vous accueillera dès l'entrée par un vaste hall desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/séjour) de 60m2 pourvue de sa cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct sur une terrasse puis jardin idéalement orientés sans vis-à-vis.
Les pièces de nuits vous offriront un bureau ainsi que quatre belles chambres à coucher allant de 12 à 21m2 comprenant des espaces de rangements et pour la plus volumineuse, elle sera agrémentée d'une terrasse privative sans vis-à-vis.
L'étage comprend une douche à l'italienne ainsi qu'un wc.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée une salle de bains/douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier.
Un garage de 16m2 ainsi qu'une dépendance de 70m2 viendront compléter ce bien.
Enfin, les volumes de vies, le nombre de chambres, la rénovation complète....le garage, jardin idéalement exposé, le secteur coeur de ville, ses proximités écoles/commerces/gare viendront combler vos attentes.
Listes travaux réalisés:
- Electricité
- Isolation laine de verre/laine de roche
- Système de chauffage (Pompe à chaleur Air/Eau)
- Espaces verts/Jardin
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 544 940 - Lille Métropole
RCP En cours

Publiée le 24/01/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2662-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXXQ10V

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Caractérisques

Prix de vente : 347 900 €	Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²	1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1970	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2022.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 4,4%

347 900 €

24 janvier 2025

363 900 €

Localisation

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Siren : RSAC 932

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