Vente maison 220 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Antogny-le-Tillac (37800)

Ensemble de deux maisons de 113m² et 92m² sur 4600m² de terrain, situé à Antogny le Tillac, à 7 minute de la gare de Port de Piles, 5 minutes de Dangé Saint Romain.
La première maison est une ancienne grange de 1850 entièrement réhabilitée à partir de 1978. Une cour commune dessert l'entrée des deux maisons.
Elle se compose est une maison sur sous-sol, se compose d'une entrée avec couloir qui dessert un WC une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la salle à manger à manger avec sa cheminée insert, son salon donnant une terrasse.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres dont une avec placard, un placard. Un grenier.
Au sous-sol, un garage, un cellier une cave et une chaufferie.
En dépendance, un atelier, deux préaux dont un donnant sur une agrable terrasse avec vue sur le jardin où vous pourrez passer de bons moments au calme avec vos famille et amis. Un carport et un abri de jardin, un jardin. Cette maison a une deuxième accès directement dans le jardin.
Chauffage au fioul chaudière à condensation a 5 ans, et la cheminée insert. Les huisseries sont en pvc double vitrage, reste 5 fenêtres à changer qui sont en simple vitrages.
Cette maison est raccordée au tout à l’égout.
Classe énergie DPE E: 218 KWh/m²/an, GES E: 67 KgCO2/m/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 est compris entre 3090 et 4240 euros.
La deuxième maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, un dégagement, un WC et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres de 13m². Un grenier.
Un garage un cellier une arrière cuisine, une cave deux greniers.
En dépendances, deux serres, un poulailler, une grange, un atelier, un espace de stockage et grand espace de préau fermé de 130m². Une cour et un grand jardin de 4600m².
Les huisseries sont en pvc doubles vitrage, avec volet électriques.
Le chauffage est au fioul. La salle d’eau et la cuisine sont à revoir. Il faudra prévoir le raccordement au tout à l’égout.
Possibilité de louer cette deuxième maison, ou dans d 'en faire un gîtes, avec un revenu foncier pour vous en complément.
Une visite s'impose...
Ce bien est proposé par votre agent Maud CHICOT 0663042930 ou par mail
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant, mandaté par Dr Housse, inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 8 700 euros sont à la charge des acquéreurs, net vendeur 211 300euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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