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Vente maison 299 000 €
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Anglade (33390)
205 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Anglade (33390)
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- 1 459 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison à belle façade blanche dispose d'une superficie habitable de 205 m² et d'un terrain avec une clôture de 800 m². Rénovée en 2020, l'intérieur est impeccable et vous avez un espace de 70 m² à l'étage pour créer des chambres supplémentaires.
La pièce de vie est lumineuse avec des poutres et ouverte sur une grande terrasse de 100 m² avec carrelage antidérapant. La cuisine est équipée et aménagée.
Les bonus de cette maison :
- une piscine chauffée exposée plein sud (système électrolyse au sel)
- un home cinéma cosy pour faire des séances « comme au cinéma »
- 2 suites parentales de plein pied
- une terrasse
- un parking privé.
Côté travaux, vous n'aurez aucune grosse dépense à prévoir : les fenêtres sont en PVC double vitrage - La toiture est en bon état et bien isolée – Le chauffage électrique avec des radiateurs en fonte est équipé d'un thermostat pour un chauffage maîtrisé.
Cette maison est charmante en pierre datant de 1866 et moellons apparents.
Le détail des pièces est le suivant :
Rez-de-chaussée : 158m2
- Cuisine équipée : 23m2 avec une magnifique cheminée condamnée, accès à la terrasse
- Salon : 29m2 avec une cheminée en état de marche
- Salle à manger : 43m2, donnant accès à l'arrière de la maison
- Chambre parentale : 18m2 avec sa salle de bain de 10m2 séparée par une verrière et équipée d'une baignoire, double vasques et WC
- Seconde chambre : 14m2 donnant accès à la buanderie et le dressing
- Buanderie : 10m2 avec un cumulus de 300 litres ainsi qu'une chaudière électrique (27Kwh)
- Salle de bain : 10m2 avec double vasque et une double douche qui fait environ 5m2. Comprend des WC indépendants.
Étage : 43m2 + 70m2
- Home cinéma : 29m2 (loi Carrez) sous toiture
- Ouvert sur la salle de cinéma, un dortoir de 15 m2 (loi carrez), plus large car mansardé.
- 70m² aménageables (possibilité de réaliser 3 chambres et une salle de bain, électricité, eau chaude et évacuation déjà en place)
Extérieur de 800m² :
- piscine au sel de 9mx4m avec une profondeur 1,55m avec une terrasse de 100m². Électrolyseur et PH-mètre automatique dans le local technique attenant.
- une terrasse à l'avant de la maison de 60m²
- un portail PVC blanc électrique
- sol carrosable avec plusieurs place de parking et possibilité de carport
Toute la maison est en double vitrage et volet PVC (2017), exposition Sud-Ouest.
Total égout, Fibre, taxe foncière de 1300€/an
La maison est actuellement vide et disponible pour les visites
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 691a4a6c217ee - Réf Superimmo : ANVXZZ1C0
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 459 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 300 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1866 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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