Vente maison 299 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Blaye (33390)

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1 459 €/m²

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Située sur la commune d'Anglade, cette lumineuse girondine de 1866 rénovée en 2020 est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une grande salle à manger, de 2 chambres dont 1 suite parentale, d'une buanderie puis à l'étage, d'une grande chambre, d'une salle 'home cinéma' et d'un vaste grenier aménageable (65m2). Sa jolie façade orientée au sud donne sur une terrasse équipée d'une piscine (8/4) traitée au sel. Chauffage central, connectée au tout à l'égout et toutes les menuiseries en double vitrage. Contact : 06.19.12.82.39

Maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 17859 - Réf Superimmo : ANVXX9W2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 693 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1866	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (600 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171