Vente maison 488 800 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anduze (30140)

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2 384 €/m²

L'agence immobilière des Cevennes

39 avis

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Description

Sur la commune d'Anduze, découvrez cette magnifique propriété, issue d'un ancien mazet agrandi avec dépendance, sur une belle parcelle de 4 312 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L'habitation principale, d’une superficie généreuse, se compose de 4 pièces : une cuisine ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à granulés, trois chambres, une salle d’eau et un wc. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à bois et de menuiseries en double vitrage.
Un deuxieme logement de type P3 indépendant, d’environ 60 m2, vient compléter cet ensemble. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un wc. Ce logement indépendant est équipé d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants.
Il est possible de relier l’habitation principale et le P3 afin de créer un seul et même espace de vie.
Le bien dispose également d’un studio ideal logement saisonnier ou Airbnb, dépendances, d’un raccordement au tout-à-l'égout, d’un récupérateur d’eau de pluie ainsi que de terrasses couvertes et non couvertes.
Bien dans un cadre privilégié, proche de toutes commodités. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 22/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 128B - Réf Superimmo : ANVXXXMY1

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 312 m²	Séjour de 40 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 320 € / an

Maximum : 46 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225

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