Vente maison 349 900 €

205 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Allez-et-Cazeneuve (47110)

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1 707 €/m²
Terrasse

Jean-François COCCOLUTO - SAFTI

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Description

construite en 2000 et agrandie en 2006, idéale si vous recherchez tranquillité et confort située dans un environnement paisible.
- Secteur calme et reposant à seulement 15 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d'Agen.
- Espaces généreux : maison et dépendance spacieuse autour d'une belle piscine, parfaites pour les familles ou la location saisonnière.
- Très haut débit Fibre disponible
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée et fleurie de 4600m², ainsi que d'une jolie terrasse côté sud, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au bord de la piscine.
À l'intérieur, la partie principale de 135m² environ comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau et un cellier.
La dépendance de 70m² environ propose de son coté 2 chambres, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un cellier/buanderie.
Confort : double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. Taxe foncière : 1700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272 - SAFTI – COCCOLUTO Jean-François, Conseiller indépendant

Publiée le 25/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1457182 - Réf Superimmo : ANVXYDW4C

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 600 m²	Terrasse
Année de construction : 2000	Séjour de 23 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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JEAN-FRANÇOIS COCCOLUTO - SAFTI

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