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Vente maison 624 000 €
205 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Alfortville (94140)
205 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Alfortville (94140)
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- 3 044 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alfortville, Maison familiale 205 m² + dépendance + terrasse à 5 min du RER D et de la future ligne 15
Et si votre maison devenait un lieu de vie, de partage… et d'indépendance pour chacun ?
Ici, on vit ensemble, sans se marcher dessus.
Des volumes pour les grands, des recoins pour les petits, et un jardin pour tous.
Un salon avec cheminée pour les soirées qui rassemblent.
Une grande cuisine ouverte sur la terrasse, pour prolonger les repas sans bouger.
Une dépendance où travailler, loger, créer sans déranger.
À seulement 5 minutes à pied du RER D et de la future ligne 15, cette maison familiale de 205 m² habitables + 30 m² de dépendance a ce que les autres n'ont pas : de la place et de la liberté.
Ce que vous allez aimer :
- Un salon chaleureux avec cheminée, pour se retrouver vraiment
- Une grande cuisine familiale, ouverte sur la terrasse pour une vie dedans-dehors
- Cinq chambres réparties sur trois niveaux, chacun son espace
- Trois salles de bains + 3 WC séparés
- Une dépendance de 30 m², idéale pour télétravailler, héberger ou louer
- Une terrasse sans vis-à-vis, avec barbecue intégré, comme une cour privée
- Un jardin arboré, facile d'entretien, à l'esprit bucolique et méditerranéen
Et tout ça, au bon endroit :
- Quartier calme et résidentiel
- RER D et future ligne 15 à 5 min à pied
- Commerces, écoles, axes routiers à proximité immédiate
Une maison pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les actifs en quête d'un cadre souple et durable.
Contactez Alain LERFEL, Consultant EffiCity pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/02/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 173644 - Réf Superimmo : ANVXXZB67
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Prix de vente : 624 000 €  | Prix au m² : 3 044 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 205 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1910 | Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 110 € / an
Maximum :
5 610 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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