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Vente maison 170 800 €
204 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Unverre (28160)
204 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Unverre (28160)
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- 837 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Ancien corps de ferme à rafraichir à fort potentiel avec deux habitations et un grand garage.
Dans le Perche Gouet, à 1h40 de PARIS et 40 de CHARTRES, 20 min de NOGENT LE ROTROU et 10 min de Brou
Vous découvrirez dans l’habitation principale, au rez-de-chaussée, une entrée par la cuisine aménagée et équipée de 10 m ², un salon-séjour spacieux de 25 m² et une salle de douche avec un WC.
À l’étage vous découvrirez trois chambres lumineuses de 12, 13 et 20 m ²et un WC (possibilité de créer une salle de bain.
La seconde habitation est composée au rez-de-chaussée d’un séjour, une cuisine, une salle de douche avec un WC et à l’étage deux chambres en enfilade.
L'extérieur est composé d’un garage de 70 m² équipée d’un grenier. Le tout édifié sur un terrain clos et verdoyant de 4250 m ².
*Le chauffage central au fuel est obsolète, il faut prévoir le remplacement du chauffage central par une pompe à chaleur air/eau. (Budget entre 20000 et 25000 euros)
*L’habitation principale est entièrement chauffée avec un poêle à bois et un chauffe-eau électrique.
Beau potentiel, travaux à prévoir.
La taxe foncière s’élève à 1350 euros / an.
Pour plus d'information, n'hésitez pas de me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/01/2025 -
maj le 25/06/2025 -
Réf. agence : 1669260 - Réf Superimmo : ANVXXME3C
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Prix de vente : 170 800 €  | Prix au m² : 837 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 300 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2023.
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