Vente maison 365 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Salles-sur-Garonne (31390)

iad France - Maria De Brito vous propose: À moins de 5 minutes de Carbonne, de toutes les commodités et de l’accès A64, découvrez cette spacieuse maison T7 implantée dans un cadre campagne privilégié, idéal pour conjuguer tranquillité et praticité. Les amateurs de balades et de vélo apprécieront également la proximité immédiate de la Via Garona.
Édifiée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m², elle offre un agréable extérieur avec deux terrasses dont une couverte, ainsi qu’une grande piscine pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Baignée de lumière, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour chaleureux, de cinq chambres, deux salles d’eau dont avec WC et un WC séparé À l’étage, une chambre en mezzanine complète l’espace. Une seconde cuisine permet de créer un logement indépendant de type T2, offrant de belles opportunités d’accueil ou de revenus locatifs.
Côté confort, cette maison économe en énergie est équipée de panneaux photovoltaïques de 6 KVA, garantissant des consommations maîtrisées.
Un bien rare, alliant espace, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement calme à deux pas de tout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 789 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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MARIA DE BRITO - IAD

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