Vente maison 294 400 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 443 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Lucon

208 avis

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Description

A Vendre en exclusivité! Espace et tranquillité à deux pas du centre-ville de Sainte Hermine, 30 minutes de La Roche Sur Yon, Luçon et Fontenay Le Comte. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, offrant plus de 200 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour chaleureux avec cheminée-insert, une véranda lumineuse, une salle d'eau/buanderie, des toilettes séparés, un cellier ainsi qu'un garage avec faux grenier. A l'étage, un grand palier distribue cinq belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ensoleillée avec pergola, d'un jardin clos, arboré et paysagé avec puits, abris de jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 000 m². Mode de chauffage électrique avec climatisation réversible à l'étage, assainissement tout à l'égout conforme. Un bien rare, alliant confort, charme et volumes, idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. A visiter sans tarder ! (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1315 - Réf Superimmo : ANVXZPK0F

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Caractérisques

Prix de vente : 294 400 €	Prix au m² : 1 443 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 220 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 063 € / an

Maximum : 4 145 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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