Vente maison 1 490 000 €

204 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes des commerces et des plages, cette majestueuse villa familiale offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Description du bien
- Surface terrain : 1 259 m² entièrement paysagé
- Piscine 10 x 5 avec jacuzzi & pool house équipé
- Appartement T2 indépendant au sous-sol
Rez-de-chaussée
- Spacieux séjour lumineux avec salon / salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès terrasse
- Entrée avec rangements intégrés
- Cellier
- WC indépendant
- 1 suite parentale avec baignoire balnéothérapie, douche et WC privatif
- 1 Bureau
- Baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur l'extérieur
- Chauffage au sol (gaz de ville)
Étage
- 3 chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue sur le jardin et la piscine
- Salle de bains avec baignoire balnéothérapie + douche
- WC indépendant
Sous-sol
- Appartement T2 indépendant avec cuisine équipée (idéal pour revenu locatif ou accueil familial)
- Grand garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé .
Référence agence : 2378

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Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 7 304 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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