Vente maison 1 490 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

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7 304 €/m²
4 Parkings
Piscine

BERSAN Immobilier

54 avis

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Description

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette superbe villa d'architecture néo-classique, idéalement située dans un domaine résidentiel et recherché, à deux pas du golf. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards, qui en fait un véritable havre de paix. De plain pied, elle offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, le tout ouvert sur de spacieuses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez également une suite parentale avec salle de bains privée, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement pensés. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains accueillent famille et invités en toute intimité. Un appartement indépendant de type 2 pièces vient compléter ce bien, idéal pour recevoir vos proches ou développer une activité annexe. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine à débordement entourée de larges plages, d'un pool-house avec cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, le tout dans un jardin paysager complanté d'essences méditerranéennes. Pour votre confort : chauffage au sol, climatisation, forage, arrosage automatique, garage spacieux, cave, portail automatique et visiophone. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Cette villa aux prestations de standing vous promet un art de vivre unique entre élégance et sérénité. Elle n'attend plus que vous ! Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1207 - Réf Superimmo : ANVXZL7CU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 7 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an	Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 259 m²	Piscine
4 Parkings	Année de construction : 2005
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2019.

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