Vente maison 180 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Preuil (16130)

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882 €/m²

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Au coeur de la grande champagne dans le joli village de Saint Preuil ( 16130) à 5 minutes de SEGONZAC ( ville tous commerces ).
Venez découvrir cette jolie longère de plus de 200 M2 composée au rez de chaussée :
d'une entrée, d'une cuisine aménagée , d'une salle à manger avec cheminée , d'un salon avec cheminée , d'un grand cellier , d'un wc.
A l'étage trois grandes chambres dont deux de 29 m2 avec salle 'd'eau et wc ainsi qu'une autre de 40 m2 ( possibilité de la séparer pour obtenir une quatrième chambre ou un bureau ).
2 dépendances de 60 m2 et 50 m2 .
Le bien n'ayant pas été habité depuis plus de 5 ans ( prévoir des travaux de placo ) le prix tient compte de cette situation.
Cet ensemble immobilier dispose d'un chauffage central au gaz ( citerne) et d'un assainissement individuel.
Le calme et la proximité de la nature en font un bien rare sue le marché.
Contactez dès à présent Mathieu RABILLER , votre agent immobilier au 06 70 71 96 98 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 963 - Réf Superimmo : ANVXZVKC2

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 882 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 310 m²	Année de construction : 1947
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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