Vente maison 259 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-des-Bois (72430)

iad France - Laurine Leroux vous propose: A découvrir sans tarder !
Charmante Maison de campagne avec vaste terrain à Saint Pierre des Bois.
Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un espace de vie idéal pour les amoureux du calme (pas de voisins aux alentours), des grands espaces et de la vie à la campagne.
La maison principale, d'une surface de 204m², dispose d'une grande pièce de vie de 71m² avec cheminée, lumineuse et conviviale pour des moments de partage uniques, une véranda spacieuse, une cuisine fonctionnelle avec vue sur la campagne. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau WC.
A l'étage, une belle mezzanine de 46m² surplombant l'espace de vie, avec possibilités d'aménager un bureau, une salle de jeux etc. Cette dernière dessert trois chambres et une salle d'eau WC offrant ainsi tout un confort optimal pour une grande famille et/ou des invités.
Le terrain de plus d’un hectare offre de de belles perspectives d'aménagement : jardin, espace de jeux, potager, animaux.. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, un grand hangar abritant un espace atelier et un garage, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel.
Une petite mare, à proximité de la maison, qui apporte un charme bucolique à l’ensemble.
A proximité de jolies villages tels que Asnières sur Vègre.
Des travaux de finition sont à prévoir à l'étage mais ce bien offre de belles possibilités d'agencement pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne pleine de charme.
Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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LAURINE LEROUX - IAD

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