Vente maison 389 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-sous-Doue (77169)

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1 907 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

A Saint-Germain-sous-Doue (77169), à seulement quelques minutes de Meaux ou de Coulommiers, venez découvrir cette spacieuse Longère Briarde de 204 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour accueillir votre famille. Les atouts de cette maison : Une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec accès terrasse et piscine Une grande cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée 4 chambres confortables (11 à 20 m²) Un bureau et un cellier, pensés pour plus de praticité au quotidien Une salles d'eau et une salle de bains ainsi que trois WC Côté extérieur, un jardin de 844 m² vous attend pour vos moments de détente. Un cadre de vie pratique et agréable : Quartier calme et paisible École maternelle à moins de 10 minutes à pied Bus (ligne 27 ? arrêt Malemboust) à proximité Infos pratiques : Chauffage au gaz, fenêtres bois double vitrage Classe énergie : D | Classe climat : D Estimation des dépenses annuelles : 4 090 euros à 5 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1218 - Réf Superimmo : ANVXZOXJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 844 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1860	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

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