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Vente maison 430 000 €
204 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Ay (45130)

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  • 2 108 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Sur la commune de Saint Ay, à 30 min d'Orléans, venez découvrir cette maison récente pleine d'atouts.
Au sein d'un quartier récent, cette maison de 2021 offre le confort moderne pour une famille. Les espaces de vie sont agréables et pratiques.
La maison comporte 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une grande entrée, une pièce de vie spacieuse et agréable comportant salon, séjour et cuisine ouverte avec son ilot central.
Cette pièce est ouverte sur la terrasse et le jardin très calme.
Un couloir dessert deux chambres, une suite parentale avec accès à la terrasse également, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, un grand palier, peut être cloisonné pour faire un espace supplémentaire, est ouvert sur deux chambres et une salle de bains avec WC.
Les atout de la maison :
- un garage
- un jardin clos avec portail électrique
- la climatisation dans toute la maison réversible
- le confort du récent avec de beaux matériaux
- une grande terrasse en travertin
- une vie de plain pied possible
Les espaces permettent d'accueillir une grande famille et de recevoir des amis.
N'hésitez pas, visitez sans tarder, contactez-nous au 0668187895.
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918983412
RCP ALLIANZ

Publiée le 21/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM5417-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXZPSFX
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 694 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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