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40
Vente maison 595 000 €
204 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruoms (07120)
204 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ruoms (07120)
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- 2 917 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée sur les hauteurs du charmant village de Ruoms, cette villa à vendre d'environ 204 m² offre un cadre de vie à la fois intime et ouvert sur l'arrière pays. Édifiée dans les années 2000 sur un terrain de 3 800 m², ce bien conjugue modernité, luminosité et confort. L' espace de vie de plus de 80 m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, est structuré par un plafond aux poutres apparentes, un mur en pierre agrémenté d'une cheminée et une montée d'escalier ouverte laissant ainsi pénétrer la lumière extérieure. La cuisine se trouve dans le prolongement de cet espace accueillant et donne accès à la terrasse. 3 suites parentales aux surfaces généreuses idéalement conçue pour accueillir famille ou amis. L'extérieur a été pensé pour optimisé les moments de partage. 2 terrasses pour les moments de convivialité, un terrain de pétanque et une piscine, véritables atout pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Les + : vue, surface, calme, sans travaux
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 070012322 - Réf Superimmo : ANVXYRC3M
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Prix de vente : 595 000 €  | Prix au m² : 2 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 800 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au bois (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 379 € / an
Maximum :
3 219 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 441169364 - N° de carte professionnelle : 0702 2016 000 016 688
07 50 85 53 00
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