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40
Vente maison 155 000 €
204 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mur-de-Barrez (12600)
204 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mur-de-Barrez (12600)
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- 760 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au coeur historique de Mur de Barrez offrant plus de 200m² habitable. Renovée avec goût. Trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, deux séjours, une cuisine et un patio privé. Greniers aménageables. Au rez de chaussée, un garage/chaufferie de 36m² (accès difficile pour voiture) et une cave de 31m². La porte d'entrée donne sur un salon de 35m², en suite on trouve une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée et un séjour, le tout faisant plus de 43m² avec un hauteur sous plafond de 3m - lumineux avec des beaux volumes. Il y a en plus un petit buanderie et un wc. Du couloir on accède un patio privé et accueillant de 23m². Au premier étage, deux grandes chambres de 32m² et 20m², une avec salle de bains en suite, l'autre avec une salle d'eau avec douche. Un coin de détente de 6m² complète l'étage. Le deuxième étage offre une chambre de 34m² et une salle de bains, ainsi qu'un espace grenier améageable de 44m². Au troisième étage un deuxième grenier mansardé de 26m² au sol, également aménageable. Dans un position élevé le côté sud de la maison offre des très belles vues sur la campagne Aveyronnaise. Un petit jardinet de 138m² non attenant, mais avec des belles vues, attend d'être cultiver. La maison est chauffée par des pompes à chaleur revérsible. Assainissement collective. Vendu avec meubles. Remarquable pour son histoire, cette belle demeure se trouve dans un village vivant et animé avec tout commerces, services, restaurants, écoles et centre medical. Proche de l'Aubrac, 45 minutes d'Aurillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 94E69BEE1F664009 - Réf Superimmo : ANVXZK6PS
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Prix de vente : 155 000 €  | Prix au m² : 760 € / m² |
| Taxe foncière : 1 240 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 138 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1750 | Chauffage au bois (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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