Vente maison 465 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mortagne-au-Perche (61400)

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2 279 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Marc DESPREZ - iad

11 avis

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Description

iad France - Marc Desprez vous propose: Rare : Très belle maison d'architecte située dans un Lieu-Dit très calme et proche d'un charmant petit village. Très belle vue sur la campagne, pas de vis à vis, pas de bruits.
A 2 heures de paris, à proximité du Parc Naturel du Perche, maison de 204m² en parfait état sur un magnifique parc arboré d'environ 5200m².
L'ensemble est constitué de beaux matériaux, le tout en très bon état.
Au Rdc : grande cuisine ouverte très bien aménagée et équipée donnant côté terrasse au Sud. Salon/Salle à manger très lumineux servant de pièce de vie avec une cheminée, l'ensemble avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse. Une arrière cuisine équipée. Un WC. Une pièce actuellement en salle de sport pourrait servir de chambre de 24m2 avec un potentiel de suite parentale.
A l'étage : 3 GRANDES chambres dont une suite parentale disposant de son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une pièce bureau pouvant faire une 4ème chambre. Salle d'eau avec douche et vasque. WC séparé.
A l'extérieur belle dépendance avec RDC + un étage entièrement aménagée d'environ 70m². Cabanon extérieur au fond du jardin. Piscinable sans problème.
Terrain paysagé et arboré, plusieurs arbres fruitiers, terrain pétanque.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 1841512 - Réf Superimmo : ANVXZFDWW

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 200 m²	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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