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Vente maison 777 000 €
204 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mimizan (40200)

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  • 3 809 €/m²
  • 1 balcon
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Description

Propriété d'Exception - 8 Pièces - 204 m² à MimizanIdéalement située à proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété unique de 204 m² vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif.Caractéristiques de l'Étage PrincipalSuperficie : 140 m² : Une grande surface entièrement rénovée, offrant tout le confort moderne.Entrée indépendante : Préservant intimité et praticité.Séjour lumineux avec terrasse exposé plein sud : Un espace de vie chaleureux et accueillant.Cuisine moderne entièrement équipée : Idéale pour des moments culinaires conviviaux.Bureau : Un espace parfait pour le télétravail ou les études.WC indépendant : Pratique pour les invités.Suite parentale avec salle d'eau privative : offre confort et intimité.Deux chambres supplémentaires : Spacieuses et bien agences.Caractéristiques du Rez-de-ChausséeGrand garage de 64 m² : Espace sécurisé pour plusieurs véhicules ou pour du stockage.Chaufferie de 12 m² : Espace technique et fonctionnel.Appartement T3 indépendant (64 m²) : Actuellement loué, offrant une opportunité de revenus supplémentaires. Il comprend :Un séjour avec cuisine ouverte,Deux chambres,Une salle de bain et un WC,Un dégagement avec rangement.Extérieurs et Performances ÉnergétiquesTerrain de 1 090 m² : Un vaste espace extérieur parfait pour le jardinage, les loisirs ou des aménagements paysagers.Système de chauffage performant : Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs dans chaque pièce.Panneaux solaires : Une installation écologique et économique pour réduire vos électriques.Consommation énergétique primaire : 179 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 2 330 € et 3 210 € par an (prix moyens indexés sur 2021, abonnements inclus).Prix ​​et Informations ComplémentairesPrix ​​du bien : 777 000 € Un bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Publiée le 09/01/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 2024/073034-1 - Réf Superimmo : ANVXXM4AA
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Caractérisques
Prix de vente : 777 000 €Prix au m² : 3 809 € / m²

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204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 090 m²1 balcon
Année de construction : 19712 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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