Vente maison 314 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meslay-du-Maine (53170)

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1 539 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Pierre-Luc ZIEMNIAK - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette grande maison sur la commune de Meslay-du-Maine (53170), idéale pour une famille ou pour un projet avec activité.
Elle offre de beaux volumes, des espaces lumineux et de nombreuses possibilités !
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec vestiaire.
Un WC.
Grande véranda accueillant le salon/séjour.
Vaste cuisine ouverte avec toit cathédrale, mezzanine et cheminée.
Deuxième petit salon cosy avec accès à la terrasse une chambre.
Une petite salle de douche.
Une cave et un cellier.
Au 1er étage :
3 chambres.
Une salle de bain avec WC.
Une buanderie pratique.
Au 2e étage :
Suite parentale avec salle de bain et WC.
Grenier.
A l'extérieur:
Terrasse et jardin.
Une pièce annexe + un local technique.
Chaufferie, garage et deux hangars.
Atout supplémentaire : un salon de coiffure attenant, actuellement loué, vous permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat.
Situation idéale : maison alliant confort, espace et potentiel, parfaite pour une grande famille ou un projet de vie avec activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 0631440270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932 - SAFTI – ZIEMNIAK Pierre-Luc, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1521733 - Réf Superimmo : ANVXZHRIV

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 539 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 936 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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