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Vente maison 395 000 €
204 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Maclas (42520)

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  • 1 936 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Lydie BONNET - iad

Lydie BONNET - iad

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Description

iad France - Lydie BONNET vous propose: NOUVEAUTÉ *** EXCLUSIVITÉ *** COUP DE COEUR !! *** PARC DU PILAT VERSANT SUD *** 45 MINUTES DE LYON, VALENCE, SAINT-ÉTIENNE *** MAISON EN PIERRE - 5 CHAMBRES - TERRAIN 579 M² - 204 m² HABITABLE*** NOMBREUSES DÉPENDANCES *** CALME ***.
Située dans un cadre privilégié sur la commune de SAINT-APPOLINARD, au cOEur d'un hameau, cette maison authentique en pierre d'une superficie habitable de 204 m² offre de superbes volumes et un cadre de vie chaleureux alliant charme et fonctionnalité.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un bel espace de vie avec accès terrasse, un salon, une première chambre ou bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, un vaste dégagement-bibliothèque et un second sanitaire. La maison dispose également de nombreuses dépendances d'une superficie totale de 175 m² environ comprenant une partie hangar, garages, caves - atelier et chaufferie.
Parcelle de terrain entièrement clos d'une superficie de 579 m² environ.
Côté technique : Insert bois - chaudière granulée - assainissement collectif - fibre - monte-charge - Split air-air réversible dans deux chambres - façade à terminer.
. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!!! ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1882008 - Réf Superimmo : ANVXZWDPK
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 579 m²1 Garage
TerrasseTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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