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Description

À Luynes, dans un environnement paisible et recherché, cette maison familiale de 204 m² (229 m² au sol) séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Le séjour spacieux(55 m² environ) s’ouvre sur un vaste terrain de plus de 2 500 m², offrant un bel espace de vie intérieur/extérieur.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière avec un salon chaleureux ouvert sur le jardin, et une cuisine conviviale, à moderniser selon vos envies. L’espace nuit se répartit intelligemment sur deux niveaux, avec six chambres dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier d’un confort et d’une certaine indépendance. Le chauffage au sol, le double garage et le portail motorisé ajoutent à la qualité de vie au quotidien.
Parfaite pour accueillir une grande famille, proche des commerces, écoles et transports, c’est une opportunité rare à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 483 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707 - SAFTI – MARSAULT Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 20/03/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1444729 - Réf Superimmo : ANVXY4CW1
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 368 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 509 m²3 Parkings
Année de construction : 20042 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
3 août 2025

Baisse de 3,2%

483 000 €
20 mars 2025
499 000 €
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