Vente maison 399 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luxeuil-les-Bains (70300)

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1 956 €/m²
Exclusivité
2 Garages

PY immobilier

227 avis

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Description

A Magnivray (70), petit village situé entre Lure et Luxeuil-les-Bains
Norbert est heureux de vous présenter en exclusivité cette superbe maison en pierre rénovée avec goût, très belles prestations, sur son grand terrain clos de 8511 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour (70 m2 env), dégagement, suite parentale avec salle de bains, w.c, buanderie/chaufferie
A l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains, w.c. Grenier aménageable (60 m2 env).
Double garage (60 m2 env), piscine hors sol.
Dépendance annexe entièrement isolée (40 m2 env).
Chauffage central pellets (plancher chauffant dans la pièce principale, radiateurs dans les chambres).
Assainissement : micro-station.
Portail électrique et visiophone.
La visite virtuelle est disponible sur demande
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 02/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 8143vm - Réf Superimmo : ANVXZSTLF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 511 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1949
2 salles de bain	2 wc
Jardin (8 511 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 209 € / an

Maximum : 1 635 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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Siren : 448988691 - N° de carte professionnelle : CPI70012016000010094

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