Vente maison 299 000 €

204,02 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loisy-sur-Marne (51300)

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1 466 €/m²
2 garages - 5 parkings

Audrey DELABY IMMOBILIER

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Description

Audrey DELABY Immobilier vous présente cette spacieuse propriété à la campagne située dans un véritable havre de paix Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette vaste propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel de 12 958 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison de plain-pied propose environ 204 m² habitables et un beau potentiel d'extension. Elle se compose de 6 pièces avec 4 chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou suite parentale. Le séjour double d'environ 60 m² offre de magnifiques volumes et une belle luminosité, idéal pour recevoir ou profiter d'agréables moments en famille. Vous trouverez également 2 salles de bains et 2 toilettes, offrant confort et fonctionnalité. A l'extérieur, le terrain bénéficie de vastes espaces paysagers, parfaits pour les amoureux de la nature ou les projets d'aménagement (jardin, potager, loisirs?). Cette propriété rare allie tranquillité, espace et beau potentiel, à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé et reposant.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 248 - Réf Superimmo : ANVXZ9AVP

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²
Taxe foncière : 1 816 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204,02 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 958 m²	Plain-pied
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 1930
Séjour de 57 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 820 € / an

Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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Siren : 920269594 - N° de carte professionnelle : CP151012022000000004