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Vente maison 144 800 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lezay (79120)

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710 €/m²

Agence Berland Bennett

05 49 07 76 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un paisible hameau à quelques kilomètres de Lezay, cette grande maison en pierre, sans mitoyenneté, pleine de charme, offre 204 m² habitables à rafraîchir, avec de belles possibilités d'extension, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour de 35.82 m² avec cheminée et poutres apparentes, attenant un salon chaleureux de 29.22 m² doté d'une cheminée en pierre. La cuisine avec coin repas de 17.82 m², une chambre de 11.60 m² avec salle d'eau privative et WC indépendant, dégagement desservant une salle de bain, un coin douche, WC, une buanderie avec chaufferie communiquant avec le garage de 29.80 m².
A l'étage : un palier desservant deux chambres de 14.82 m2² et 17 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 23 m². Par un second escalier, on accède à une quatrième chambre indépendante de 11.46 m² avec salle d'eau attenante.
Toiture refaite en février 2025 sur la maison, plusieurs ouvertures déjà en double vitrage, présence d'un système de chauffage central (chaudière à remplacer).
Belle grange attenante de 184 m², une dépendance de 53 m² communiquant avec le garage. Terrain derrière et la maison et devant une grande cour avec un bâtiment annexe comprenant une pièce de 45 m² avec un four à pain et un grenier au-dessus, une ancienne bergerie d'environ 50 m². Un vaste terrain avec prairie attenante.
Le tout sur 1 hectare 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5184 - Réf Superimmo : ANVXZ1NSB

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Caractérisques

Prix de vente : 144 800 €	Prix au m² : 710 € / m²

9 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 12 914 m²	Séjour de 36 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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AGENCE BERLAND BENNETT

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