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Vente maison 595 000 €
204 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lespignan (34710)

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  • 2 917 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Martine KRASTANOV - 3G IMMO

Martine KRASTANOV - 3G IMMO

95 avis
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Description

Proche du centre de Lespignan, village dynamique avec toutes les commodités, proche de Béziers et des plages, venez découvrir cette ancienne remise intégralement réinventée avec goût et authenticité ! Offrant environ 204 m² habitables, cette demeure atypique conjugue charme de l'ancien et confort contemporain.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec un espace cave à vin, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc et d'un wc. En mezzanine une seconde chambre. En demi-étage un salon de lecture.
A l'étage un vaste espace de vie accueillant une cuisine us équipée baigné de lumière, sublimé par le béton ciré et des matériaux nobles, accédant à la terrasse. En demi-étage 2 chambres de plus, un cellier et un troisième wc.
Une ambiance chaleureuse et unique, un véritable cocon où chaque détail a été pensé.
Une terrasse d'environ 50 m² avec piscine/bassin idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un garage/buanderie pratique et fonctionnel.
En complément ce bien propose 2 appartements très bien aménagés qui apportent une belle polyvalence : accueil de la famille, espaces d'hôtes ou rendement locatif.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 03/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213422MK - Réf Superimmo : ANVXZL255
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 4 chambresRefait à neuf
Piscine1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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MARTINE KRASTANOV - 3G IMMO

Siren : 802919472 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709
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