Vente maison 399 000 €

204,8 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Le Poiré-sur-Vie (85170)

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1 948 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

L'Adresse Aizenay Et Sa Région

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Description

Notre agence L'ADRESSE vous propose à la vente cette spacieuse maison de 1979, entièrement rénovée aux goûts du jour, située à deux pas du centre-ville du Poiré sur Vie, aux nombreux atouts. Sur deux niveaux, elle se compose tout d'abord d'une entrée avec placard, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie comprenant un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée de qualité. Un dégagement mène à trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC. Au niveau inférieur, vous trouverez trois nouvelles chambres, une chaufferie, une pièce supplémentaire et un garage de 49 m². Sans oublier le studio indépendant (36 m²), avec cuisine, salle d'eau et WC. A l'extérieur, cette maison familiale n'aura pas fini de vous surprendre, de par son jardin arboré de plus de 1000 m² , sa piscine creusée et ses deux terrasses dont l'une avec vue imprenable sur le plan d'eau. Référence annonce : 18856 Ne manquez pas cette occasion de venir visiter ! Contactez-nous dès maintenant au 02 51 43 88 88 pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite !

Publiée le 21/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 18856 - Réf Superimmo : ANVXZI650

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 948 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204,8 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 023 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1979
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 4,5%

399 000 €

21 septembre 2025

418 000 €

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