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Vente maison 379 000 €
204 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Petit-Fougeray (35320)
204 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Petit-Fougeray (35320)
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- 1 858 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez un cadre idyllique pour votre Famille ?
Désireux d’espaces alliant espaces confort et calme ?
L’accès aux grands axes du sud de Rennes ?
Le caractère des longeres est pour vous un must ?
Halte ! Cette maison au charme sans égal est faite pour vous !
Découvrez les belles pierres de cette demeure rénovée avec goût, où l’harmonie entre l’ancien et le moderne, valorise espaces et volumes, le coup de cOEur est garanti !
C’est à proximité de la commune du Petit Fougeray, dans le triangle Crevin - Bain de Bretagne - Janzé, entre l’axe Rennes-Nantes et Rennes - Angers que se trouve cette propriété à l’atmosphère paisible et familiale,
De son parc paysagé, arboré et clos, à ses vastes volumes intérieurs bien agencés, tout est conçu pour vous offrir une vie confortable et chaleureuse !
Dès l’entrée, le charme opère, les pierres apparentes rassurent, vous êtes chez vous !
Côté jour, au rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour vous invite à partager des moments en famille ou entre amis, l’ extension récente baignée de lumière, invite vers l’extérieur et apporte un volume extraordinaire a la partie jour !
La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur le séjour est taillée pour recevoir avec praticité, plus d’excuses, vous recevrez vos convives sans encombre !
Les espaces annexes, comme l’office la buanderie et la cave attenants, apportent un confort supplémentaire pour organiser facilement votre quotidien.
Côté nuit, et toujours au rez-de-chaussée, cette belle maison dispose d’un spacieux et lumineux volume de chambre disposant de sa salle d eau privative, Un must !
À l’étage :
Une grande mezzanine distribue les pieces de nuit, sa destination n’aura de limite que votre imagination : bureau, coin lecture, détente, second salon !
Elle distribue deux spacieuses chambres, une belle salle de bain et un WC, idéal pour accueillir petits et grands
Côté rangement,
Les adeptes de l’organisation seront conquis ! Chaque pièce dispose ou de rangements bien pensés ou d’espaces suffisant pouvant y être dédié, Cette maison allie ainsi espaces et fonctionnalité !
Côté extérieur,
La récente extension connecte l’intérieur au parc paysagé, arboré, clos et sans vis-à-vis !
C’est un exceptionnel havre de tranquillité à la beauté dont seule la nature à le secret !
Côté stationnement, vous serez servi !
Une cour accueille sans difficulté tous les véhicules de la famille !
Les plus exigeants profiteront quant à eux et en plus, d’un garage !
Cerise sur le gâteau : Pas une mais deux !
Aucun travaux immédiat ne sont nécessaires ! Du système de chauffage (chatière fioul récente) a l’assainissement (aux normes), tout le soin nécessaire y a été apporté au fil du temps, ici la tranquillité règne en maître !
Cette propriété dispose également d’une dépendance en son parc, qui n’attend plus que votre imagination pour prendre vie !
Un must pour l’hiver :
Vous pourrez vous laisser envelopper par la douceur de la véritable flamme de bois de la cheminée du séjour pour une chaleur réconfortante et une ambiance conviviale unique !
Avec ses prestations et l’atmosphère générale, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité !
Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre future paradis existe et c’est ici !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1835396 - Réf Superimmo : ANVXZGSLN
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 1 858 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 493 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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