Vente maison 547 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landser (68440)

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2 681 €/m²
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée

Perez Serge - Dr HOUSE-IMMO

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Description

– LANDSER – Un potentiel rare au cœur du village !
je vous présente une propriété exceptionnelle, idéale pour les familles, les indépendants ou les amoureux de volumes et de projets :
204 m² habitables,
une grange de 300 m² en excellent état,
un local indépendant,
plus de 12 ares de terrain avec jardin intime et vaste potager.
Une opportunité unique sur LANDSER, où le charme du village rencontre la liberté d’aménager selon vos envies !
Un emplacement idéal, au calme, en plein centre
Située au cœur de Landser, cette maison traditionnelle bénéficie d’une situation parfaite :
proche de toutes les commodités,
un grand jardin à l’arrière, à l’abri des regards,
un potager impressionnant pour les amateurs de nature et d’autonomie.
Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel
Vous serez accueillis par une entrée soignée, mise en valeur par un superbe poêle en faïence moderne, véritable cœur de la maison.
Il dessert :
un salon / salle à manger spacieux,
une cuisine lumineuse avec de nombreux rangements,
une buanderie,
une salle d’eau moderne (douche, meuble vasque, WC suspendu),
une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre pour vivre de plain-pied.
À l’étage : confort et intimité
Vous profiterez de :
2 chambres,
une suite parentale très agréable avec salle d’eau privative (grande douche, vasque, WC suspendu) et immense dressing.
Combles aménageables : une pièce XXL pour laisser libre cours à votre imagination
Les combles offrent un superbe volume avec un sol déjà posé :
idéal pour créer un studio, un espace cinéma, un bureau indépendant, une salle de jeux ou pourquoi pas une salle de sport !
Grange + local indépendant : un potentiel rarement disponible !
Grange 300 m² (2 niveaux)
Une structure saine et en très bon état.
Parfait pour :
du stockage,
un atelier,
créer un logement supplémentaire,
développer un projet professionnel ou familial.
Local indépendant
Avec sa propre entrée, carrelé et communicant avec la maison.
Une pépite pour :
professions libérales,
télétravail de qualité,
activité commerciale ou artisanale.
Caractéristiques techniques
Toiture + grange en très bon état
Assainissement collectif
Fenêtres PVC double vitrage
Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques
Les atouts majeurs
✔ Un potentiel d’aménagement énorme : grange + combles + local
✔ Un terrain rare : plus de 12 ares, arboré et agrémenté d’un magnifique potager
✔ Un emplacement recherché au cœur du village
✔ Des espaces pour accueillir tous vos projets : vie de famille, artisan, indépendant, investisseur, multigénérationnel…
Prix : 547 000 € (honoraires charge vendeur) NON NEGOCIABLE
Envie de visiter ? Besoin d’informations complémentaires ?
Contactez-moi sans attendre, je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 109223DHI2993 - Réf Superimmo : ANVXZXSZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 2 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 248 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Parkings	Année de construction : 1747
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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