Vente maison 247 500 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lambres-lez-Douai (59552)

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1 213 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Frédéric HENRY - 3%.com

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Description

Frédéric Henry 3%.com vous propose d'acquérir en nouveauté cet immeuble composé d'une maison et de bureaux indépendants à Courchelettes.
EXPOSITION SUD/OUEST ET SANS VIS A VIS !!!
CLASSEMENT DPE B87 POUR LE BUREAU ET D232 POUR LA MAISON !
La maison 147m2 est composée:
D'un rez de chaussée composé:
D'une entrée indépendante, un salon de 31,40m2 - une salle à manger de 16,40m2 - une cuisine de 11,15m2 - une salle de bain avec douche et baignoire - une lingerie - un wc.
L'étage est composé:
4 chambres: 15,30m2 - 12,20m2 - 10m2 - 14,10m2
Autres atouts: une grange ou garage de 38,50m2 - une cave de 29m2 - un extérieur sans vis à vis.
La partie bureaux 62m2 est composée:
D'un grand bureau - une salle de pause - un wc indépendant - un garage.
Autres points forts: double vitrage, chauffage gaz, tout à l'égoût, sans vis à vis, stationnements sur le terrain.
Visite sur rdv, faire vite car bien très recherché. Idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales, ....
CLASSEMENT DPE B87 POUR LE BUREAU ET D232 POUR LA MAISON !

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Estimation gratuite de votre bien actuel.
Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V1800056736 - Réf Superimmo : ANVXWB0XM

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Caractérisques

Prix de vente : 247 500 €	Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 482 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 964 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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