Superimmo
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Vente maison 1 490 000 €
204,22 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Gaude (06610)

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  • 7 296 €/m²
  • Exclusivité
HUMAN Immobilier Antibes Villeneuve-Loubet

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192 avis
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Description

Propriété d'Exception Style Hacienda / Mas Provençal avec Appartements Indépendants, Piscine, Pool House et Dépendances Prestige, Charme, Vue Dégagée, Potentiel Résidentiel et Professionnel Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété unique de style hacienda, subtile alliance d'authenticité provençale et de raffinement méditerranéen, offre un cadre de vie rare. S'étendant sur un terrain arboré de 6 000 m² exposé plein sud, en restanque sur deux niveaux distincts, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations haut de gamme et ses multiples possibilités d'aménagement. La Maison Principale, 3 Logements Indépendants Accès par une entrée privative avec portail électrique, desservant un premier plateau de 2 000 m². L'ensemble peut être exploité en résidence familiale multigénérationnelle, en location saisonnière, ou en gîtes de charme. Espaces Extérieurs et Prestations Détente Piscine traditionnelle 9 m x 4 m, ensoleillée toute la journée Cuisine d'été / studio indépendant de 34 m², entièrement équipé, avec salle d'eau, plancher chauffant Vue totalement dégagée sur la verdure, cadre idyllique sans vis-à-vis Deuxième Plateau de 4 000 m² Accessible par une seconde entrée indépendante avec portail, idéale pour une activité artisanale ou logistique (accès poids lourd) : Deux garages atelier : -100 m² (HSP 3 m), compteur d'eau, électricité (380 V), télécom -100 m² (HSP 6 m) ou 200 m² à HSP 3 m, bureau avec chauffage au sol, WC, douche, fosse mécanique Les Plus : Chauffage au sol sur tous les logements Multiples terrasses avec vues panoramiques Fort potentiel commercial ou événementiel Environnement naturel préservé, au calme, sans isolement Un bien rare mêlant charme de l'ancien, modularité contemporaine et prestations professionnelles. Idéal pour grande famille, investisseurs, entrepreneurs ou projet touristique haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. Visite virtuelle sur demande

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V-JS-1755 - Réf Superimmo : ANVXZL7N8
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Caractérisques
Prix de vente : 1 490 000 €Prix au m² : 7 296 € / m²
Taxe foncière : 2 711 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204,22 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2008
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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