Vente maison 840 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

L'Isle-sur-le-Doubs (25250)

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4 118 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Villa d'Architecte d'Exception – Prestige et Nature – sur 1,20 hectare possible – Alliant Sérénité et Proximité – 840 000 € FAI
Gil D Immobilier a le privilège de vous présenter cette villa d'architecte d'exception, située dans le village confidentiel de Blussangeaux, à proximité immédiate de l'Isle-sur-le-Doubs, de ses commerces, écoles, gare, et de l'autoroute A36.
Construite en 2016, cette propriété haut de gamme développe 205 m² habitables et incarne une parfaite alliance entre design contemporain, confort absolu et nature préservée.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parental , d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m² avec cuisine ouverte, d'une mezzanine, de deux salles de bains, d'un espace buanderie, un double garage isolé et s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 61 ares, offrant une intimité rare, une piscine chauffée, un spa.
Dès l'entrée, le charme opère : lignes épurées, volumes harmonieux, lumière naturelle omniprésente et matériaux de grande qualité.
Le salon-séjour, sublimé par de larges baies vitrées offrant une sensation permanente d'intérieur / extérieur , s'ouvre sur une terrasse orienter en plein sud et un jardin paysager, proposent une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines Suisse.
La cuisine, élégamment intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité de qualité premium.
La suite parentale en rez-de-chaussée dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau raffinée, et d'un accès direct à la terrasse privative.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une bénéficie également de sa terrasse privative , une belle salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'une mezzanine baignée de lumière viennent compléter l'ensemble.
Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable écrin de verdure.
La piscine chauffée, le spa extérieur, les différents coins terrasse et l'accès direct à la nature font de cette propriété un lieu de vie à part, pensé pour le bien-être et la sérénité.
Un puits permet l'autonomie en eau, et les prestations techniques viennent renforcer l'excellence du bien : pompe à chaleur, climatisation, volets BSO, aspiration centralisée, système de sécurité Verisure, home cinéma, borne de recharge pour véhicule électrique.
Deux options supplémentaires viennent enrichir ce bien rare :
-Un terrain attenant de 61 ares, constructible, portant l'ensemble à 1,20 hectare, idéal pour accueillir des chevaux, un projet paysager ou une activité équestre
- La possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée, avec un mobilier sélectionné avec soin, en parfaite harmonie avec l'architecture du lieu.
Un bien unique pour une clientèle exigeante, en quête de beauté, de calme et de praticité.
L'ensemble de cette propriété offre un équilibre subtil entre vie de famille, raffinement, nature et proximité immédiate des commodités.
Ce bien rare sur le secteur conjugue espace, lumière, modernité et discrétion.
Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie élégant, fonctionnel et profondément apaisant, je vous invite à venir découvrir cette villa d'exception dès aujourd'hui.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq...

Publiée le 26/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM768-VOIMMO - Réf Superimmo : ANVXYW953

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 8 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2015	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 92 m²
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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