Superimmo
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Vente maison 1 050 000 €
204 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Hourtin (33990)

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  • 5 147 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

HOURTIN PLAGE : À vendre : Maison 23 couchages en 1ère ligne
Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette magnifique maison de vacances en première ligne, offrant une vue imprenable sur l'océan. Idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre toute l'année, cette propriété se compose de plusieurs espaces et possède 7 chambres dont 23 couchages.
Excellente rentabilité.
Détails de la maison :
1er NIVEAU :
- Espace 1 : 1 salon avec cuisine, 1 salle de bain, 2 chambres, terrasse
- Espace 2 : 1 salon/kitchenette, 1 salle de bain, 1 chambre, terrasse
- Espace 3 : 1 salon/kitchenette, salle de bain, terrasse
2ème NIVEAU :
- Grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Terrasse et jardin en surplomb sur la mer
Caractéristiques supplémentaires :
- Entièrement meublé et rénové
- Climatisation
- Capacité d'accueil de 23 couchages
- Terrain de 345 m²
- Surface habitable de 204 m²
- Plusieurs terrasses avec vue mer
- Commodités à proximité, commerces au pied de la maison
DPE C (115) et GES A (3).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien: 1 050 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 50 000 € TTC soit 5% sont inclus.
Prix net vendeur : 1 000 000 €
Rentabilité locative : 9% brut
Pour plus d'information, contactez Jean-François ZORZ.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AP1-616 - Réf Superimmo : ANVXYC4OJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 5 147 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

204 m² - 8 pièces - 7 chambresOrientation : Est
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
JaccuzziFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 379 € / an
Maximum : 1 867 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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