Vente maison 260 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Haspres (59198)

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1 275 €/m²
1 Parking

Benjamin LEGRAIN - SAFTI

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Description

Maison de caractère – avec des grands volumes – HASPRES (59198)
Vos conseillers SAFTI locaux vous présentent une maison de caractère offrant de grands volumes, située sur un terrain arboré de 808 m², au coeur d'une village, à proximité de toutes commodités.
Cette propriété de 204 m² se compose : Au RDC, un hall d’entrée de 6 m² en double distribution,
un séjour lumineux de 45 m² équipé d’un insert bois, un salon de 33 m², une cuisine équipée de 10 m², une salle de bain de 8 m² et WC indépendants.
À l’étage : 5 chambres spacieuses de 17 m², 17 m², 17 m², 12 m² et 9 m² ainsi que 2 salles de bains de 14 m² et 7,5 m². Combles aménageables offrant +70 m² supplémentaires.
Extérieurs et dépendances : Grand jardin arboré avec accès via un grand portail, un chalet aménagé et isolé de 20 m² avec mezzanine, idéal pour bureau ou espace détente. Garage de 20 m².
Également une grande cave de 40 m² pour le stockage de vos bouteilles de vins.
Atouts : maison familiale de caractère, volumes généreux, espaces modulables, parfait pour familles ou projet de vie combinant confort et tranquillité.
Haspres est une charmante commune située entre Valenciennes et Cambrai, à 10mn de l'A2 et disposant de toutes les commodités. *260 000€ FAI* Contactez votre conseiller BENJAMIN LEGRAIN pour plus d'informations : 0652704192
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498 - SAFTI – LEGRAIN Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 1541990 - Réf Superimmo : ANVXZMLCO

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 275 € / m²

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204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 808 m²	1 Parking
Année de construction : 1800	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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