Vente maison 395 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guerlesquin (29650)

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1 936 €/m²

Marie-Laure LE DU - megAgence

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Description

Les amoureux de la pierre seront apprécier cette longère entièrement rénovée avec goût et lumineuse avec beaucoup de charme de presque 205 m² habitable, proche de tous commerces et commodités à pied et dans un coin de verdure au calme aux portes des monts d'Arrées et 20 minutes des plages et de la mer. Vous serez accueillis dans le salon séjour avec cheminée en granit et poêle à bois s'ouvrant sur une terrasse du jardin entièrement arboré de presque de 1650 m², puis grande cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité toujours au du rez de chaussée trois chambres, deux salle d'eau, wc, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, une autre chambre en mezzanine avec son petit coin salon. Continuons vers le second étage ou nous découvrons deux autres chambres et un bureau, une grande salle d'eau avec wc. Un garage, un grand carport, un terrain de boule, un puit, chauffage récent avec chaudière à granulés changé depuis le DPE D, tout à l'égout, Auges en pierre... N'hésitez pas à venir découvrir cette merveille dans laquelle tous vos projets prendront vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure LE DU, Tél. : 0633127379, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450 282 751

Publiée le 09/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 193364 - Réf Superimmo : ANVXZMZH4

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 647 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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